Что такое «оптимальное расстояние от столицы»? Конечно, населенный пункт должен располагаться достаточно далеко от мегаполиса, чтобы предоставить соответствующий уровень тишины, спокойствия, безопасности и экологически благоприятные условия. Вместе с этим, поселок должен находиться относительно близко к столице, дабы поездка до города не занимала много времени. Учитывая данную особенность, можно говорить о том, что «Истринские Усадьбы» находится на удачном, оптимальном расстоянии от Москвы, ведь населенные пункты разделяют всего 50 км по направлению популярного, обладающего высокой пропускной способностью Новорижского шоссе. Вместе с тем. доехать до данного коттеджного поселка можно и передвигаясь по расположенному немного севернее Волоколамскому шоссе.
Смешанный лес будто бы заключил в объятия территорию КП «Истринские Усадьбы». Недолгая прогулка вдоль уютных улочек населенного пункта, через лес приведет к реке «Малая Истра». Неподалеку от поселка «Истринские Усадьбы» находится Новоиерусалимский монастырь и невероятно живописное Истринское водохранилище. Любители активно и весело проводить свой досуг при желании могут посетить отель «Hilton Новая Рига», который расположился буквально в нескольких километрах от поселка. По направлению Новорижского шоссе функционирует достаточное для того, чтобы чувствовать себя так же комфортно, как в любом из городов, число инфраструктурных объектов, которые способны привлечь внимание и заинтересовать местных жителей.