На территории 20-и га поместился удивительной красоты поселок «Истринские Усадьбы». С трех сторон его огибает смешанный лес, благодаря чему здесь царит особая - благоприятная экологически - атмосфера и воздух пропитан ароматами хвои круглый год. Недалеко от населенного пункта находится река «Малая Истра», прогулка вдоль берега которой может стать отличным вариантом времяпрепровождения. К пляжу выходит несколько участков, так что владельцы прилегающих территорий смогут оборудовать приватную рекреационную зону. Таким образом, наличие  пляжа– большое преимущество и невероятный плюс для тех, кто без ума от летнего отдыха на воде. 

Территория поселка разделена на 55 участков, размер которых от 25 соток и выше. На 22 участках уже ютятся роскошные коттеджи площадью от 742 квадратных метров. Оставшиеся участки отведены под дальнейшую застройку, некоторые из них уже проданы, а некоторые все еще ждут своих обладателей. На территории КП «Истринские Усадьбы» располагается административное здание, в котором сосредотачивается эксплуатационная служба и центр технической поддержки, также здесь есть небольшой маркет, в котором сосредотачиваются необходимые для местных жителей товары. В целом генплан поселка продуман таким образом, чтоб местные жители могли полностью абстрагироваться от привычной суеты и наслаждаться жизнью.